До 1 октября 2019 года организации, предприятия и учреждения в отношении которых ранее были определены ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны были обязаны обратиться в Роспотребнадзор с заявлениями об установлении санитарно-защитной зоны или о прекращении существования ориентировочных, расчетных (предварительных) СЗЗ.
Но далеко не все поторопились это сделать, и для большинства собственников санитарно-защитная зона не была вовремя установлена.
С 1 января 2020 года ориентировочные, расчетные СЗЗ прекращают существование, а ограничения использования земельных участков в них уже не действуют. Значит, можно ожидать застройку территорий вокруг предприятий, а потом, после установления СЗЗ по новым правилам, обязанность сноса построенных строений, расселения граждан и возмещения убытков за счет предприятия.
Что же делать в этом случае, ведь обнаружение этого нарушения грозит серьёзным штрафом — 350 000 рублей или приостановление деятельности до 90 суток. Скрыть это нарушение вряд ли удастся. Вот ссылка на статью 6.3 КоАП РФ «Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения».
А неустановление границ СЗЗ до 1 января 2022 года может привести к злоупотреблением права смежными предприятиями или гражданами, которые смогут потребовать возмещения ущерба.
Поэтому мы настоятельно рекомендуем, не дожидаясь предписания надзорного органа, начать процедуру установления санитарно-защитной зоны и внесения её в государственный реестр объектов недвижимости.
Это достаточно продолжительная процедура, которая включает в себя: определение источников выбросов, сбросов, шумового и электромагнитного излучения, расчеты выбросов, определение концентрации загрязняющих веществ и их распространение в пространстве. Затем, если по расчетам требуется сокращение СЗЗ, проводятся инструментальные замеры на границе предприятия, после чего определяются границы СЗЗ, для чего привлекаются кадастровые инженеры. Кроме того, проект санитарно-защитной зоны должен пойти экспертизу в аккредитованном экспертном центре, после чего он только передается в Управление Роспотребнадора для принятия решения об установлении СЗЗ. И, завершающим этапом, является нанесение установленной санитарно-защитной зоны на кадастровый план Росреестра.
Несмотря на то, что установление санитарно-защитной зоны — это довольно длительная и недешевая процедура, её стоимость окупается отсутствием риска получения штрафа — 350 000 рублей и риска постройки в СЗЗ объектов, снос и расселение которых лягут на плечи предприятия, отказавшегося такую зону устанавливать.
Мы разрабатываем проекты санитарно-защитных зон, устанавливаем их границы, регистрируем СЗЗ в Росреестре.
Результатом наших работ является не просто документ — проект СЗЗ, а уверенность и спокойствие собственника в отсутствии штрафов, губительных для бизнеса.
О ценах на наши услуги узнавайте по телефону: 8 (8422) 96-40-37 (есть Watsup, Viber) или оставляйте заявку на сайте.
В нашей группе вКонтакте можно прочитать эту статью в удобном формате.
Так же можете бесплатно проконсультироваться у наших специалистов. О том, почему личная консультация является самым оптимальным средством получения информации читайте в нашей статье.
